BIM技術(shù)在項(xiàng)目生命周期管理中的示范效應(yīng)

王曉玲 中國(guó)新興(集團(tuán))總公司教授級(jí)高工、戰(zhàn)略科技發(fā)展部副總經(jīng)理

　　項(xiàng)目生命周期管理是從需求開始，涉及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、經(jīng)銷、運(yùn)行、使用、維修保養(yǎng)等，直到報(bào)廢或者回收處理的全生命周期所有過(guò)程中的信息和技術(shù)的管理。生命周期管理更多的是一種理念，核心就是全過(guò)程的降本增效。

　　建筑施工在項(xiàng)目全周期管理中只占一小部分。一個(gè)建筑，一旦設(shè)計(jì)確定后，對(duì)于施工企業(yè)就是如何按照施工圖紙優(yōu)質(zhì)建造，做好施工二次設(shè)計(jì)，確保施工質(zhì)量，交付投資人使用。建筑物是否宜居，后期維護(hù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高低本不在施工企業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)。但對(duì)于一個(gè)有高度社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)來(lái)說(shuō)，不僅要優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)完成施工，更要為業(yè)主在后期的使用奠定良好基礎(chǔ)，中建三局二公司承建的平安金融中心項(xiàng)目，精心打造機(jī)電行業(yè)“4S”管理模式，構(gòu)建項(xiàng)目全生命管理平臺(tái)，在業(yè)內(nèi)樹立了典范。有其深厚的產(chǎn)生背景：

現(xiàn)場(chǎng)觀摩與交流

　　1、平安金融中心體量大，施工中各工種交叉工序復(fù)雜，施工現(xiàn)場(chǎng)人員數(shù)量龐大，僅依靠傳統(tǒng)的人工管理無(wú)法滿足施工和后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)要求，如何解決上述問(wèn)題，就對(duì)項(xiàng)目部提出了很高的要求。目前在國(guó)內(nèi)正處在探索階段的BIM技術(shù)、工業(yè)化施工等先進(jìn)的施工手段和輔助技術(shù)，得到了進(jìn)一步挖掘，也成為該項(xiàng)目順利實(shí)施的利器。深圳平安金融中心，建筑高度660米，項(xiàng)目投資超過(guò)50億元，占地面積1.9萬(wàn)平方米，總建筑面積約46萬(wàn)平方米的超高層地標(biāo)性甲級(jí)寫字樓。項(xiàng)目塔樓118層，裙樓10層，地下5層，屋面高度597米，塔尖高度660米。外墻包以從建筑底層延伸出來(lái)的鋸齒形豎向花飾，整體功能包含辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施。目前BIM技術(shù)能在施工前，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙利用信息化手段制作3維或多維模擬，直觀、清晰、有效地展示各功能區(qū)的實(shí)際效果，在確保設(shè)計(jì)與實(shí)際需求相符后再進(jìn)行施工，同時(shí)，通過(guò)BIM技術(shù)多維模擬，可以直觀地檢查各工種間以及設(shè)備接口的數(shù)據(jù)是否存在偏差，通過(guò)對(duì)撞檢查，減少重復(fù)勞動(dòng)和避免浪費(fèi)。中建三局承建的深圳阿里云大廈，也采用了BIM技術(shù)，給施工企業(yè)和業(yè)主都帶來(lái)了較好的效益。

　　2、信息技術(shù)的日臻成熟，為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全生命周期管理奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。十年前甚至是5年前，我們都無(wú)法想象信息化如何在項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)、施工和后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)中得到應(yīng)用，但今天，信息化已經(jīng)深入社會(huì)的各個(gè)角落，3D打印技術(shù)在建筑施工中的嘗試，引發(fā)了建筑業(yè)的革命，這就為信息化在建筑中的應(yīng)用打下基礎(chǔ)。也是該項(xiàng)目能采用BIM技術(shù)輔助施工和后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)的重要手段。

　　3、社會(huì)對(duì)建筑宜居性、建造過(guò)程綠色環(huán)保、后期維護(hù)便捷低成本的期待，使得傳統(tǒng)的施工技術(shù)無(wú)法滿足要求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑物維護(hù)管理費(fèi)和能源消耗費(fèi)(入住后)占到整個(gè)生命周期的64%，而施工建造成本僅占26%，因此，對(duì)于像中建三局二公司這樣的特級(jí)企業(yè)而言，僅滿足于傳統(tǒng)方法完成施工建造，難免要求太低。如何幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)全生命周期管理，才是施工企業(yè)社會(huì)責(zé)任感的集中體現(xiàn)，也是施工企業(yè)對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)。中建三局二公司不僅以高超的技術(shù)優(yōu)質(zhì)建造了地標(biāo)性建筑，也通過(guò)引入BIM技術(shù)、工業(yè)化裝配式生產(chǎn)、后期維護(hù)運(yùn)營(yíng)的可追溯性和低成本，實(shí)現(xiàn)了自身的超越，為業(yè)主后期的低成本運(yùn)營(yíng)建立了良好通道。

　　4、中建三局二公司采用BIM技術(shù)成功建造了深圳地標(biāo)性建筑，整個(gè)施工過(guò)程做到了綠色環(huán)保(工業(yè)化裝配式生產(chǎn))、協(xié)助業(yè)主后期低成本運(yùn)營(yíng)維護(hù)(BIM技術(shù)的直接好處)，必將產(chǎn)生強(qiáng)大的示范效應(yīng)，帶動(dòng)更多的項(xiàng)目采用BIM技術(shù)、工業(yè)化裝配式生產(chǎn)等技術(shù)，節(jié)約資源，更加環(huán)保。目前，由于BIM技術(shù)還處于初步嘗試階段，信息化的高成本以及BIM技術(shù)本身的局限，給項(xiàng)目普遍采用BIM技術(shù)帶來(lái)了一些困惑。隨著信息化在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用加快，BIM技術(shù)成本將會(huì)大幅度降低，采用BIM技術(shù)建造必將成為大勢(shì)所趨，從而為施工企業(yè)開辟更加廣闊的前景。我們祝愿中建三局二公司能通過(guò)示范項(xiàng)目，通過(guò)科技創(chuàng)新給企業(yè)和社會(huì)帶來(lái)的巨大變化和生產(chǎn)方式的改變，希望越來(lái)越多的施工企業(yè)能向中建三局二公司學(xué)習(xí)，不斷提升建造技術(shù)，實(shí)現(xiàn)由單一的施工建造向施工建造+運(yùn)營(yíng)維護(hù)多方面的發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)可持續(xù)發(fā)展。

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