7月份18家房企銷售655億元 環(huán)比下降25%

發(fā)布日期：2015-08-11來源：網(wǎng)絡(luò)來源編輯：李香玉

[摘要]

　　 機(jī)構(gòu)稱深圳房價漲幅收窄

　　 7月份成交量依然是今年單月成交量的第二高點(diǎn)，市場仍處在上升通道，其中，一線城市漲幅最為明顯。

　　 截至8月9日，《證券日報》記者從中原地產(chǎn)研究部獲得的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，萬科等18家房企已經(jīng)公布7月銷售業(yè)績，合計銷售金額為655.24億元，環(huán)比下降25%。

　　 不過，從上述18家房企2015年1月份-7月份的整體銷售業(yè)績來看，合計銷售額超過4001億元，同比漲幅接近12%。此外，與2014年同期多數(shù)房企銷售業(yè)績同比下降相比，今年前7個月，上述18家上市房企中，有15家銷售業(yè)績同比上漲，占比高達(dá)83%以上。

　　 “7月成交量雖有下滑，但依然是今年單月成交量的第二高點(diǎn)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，從2015年前7個月成交量來看，市場仍處在上升通道，其中一線城市漲幅最為明顯。不過，張大偉表示，7月份，深圳等前期暴漲的城市市場出現(xiàn)放緩現(xiàn)象，即使在二手住宅市場，一線城市房價雖都環(huán)比上漲，但漲幅已經(jīng)收窄。

　　 萬科前7月銷售1338億元

　　 《證券日報》記者注意到，在目前公布前7個月銷售業(yè)績的上市房企中，只有萬科銷售額超過千億元，也只有萬科單月銷售額超過200億元。據(jù)萬科公告顯示，2015年7月份，公司實現(xiàn)銷售面積181.5萬平方米,銷售金額238.5億元。2015年1月份-7月份，公司累計實現(xiàn)銷售面積1084.1萬平方米,銷售金額1338.1億元。

　　 此外，在上述房企中，今年前7個月銷售業(yè)績同比上漲幅度超過150%的房企分別為深圳控股和花樣年。“深圳房價暴漲讓深耕深圳的房企交出了漂亮的成績單。”有業(yè)內(nèi)人士稱，但現(xiàn)在由于信貸限制等因素，7月份深圳房價上漲幅度已經(jīng)放緩。

　　 “各地新房成交量整體由高位回落，結(jié)束了3余份以來持續(xù)走高的勢頭。”張大偉向記者表示，上市房企為了沖刺半年業(yè)績，將銷售節(jié)奏重點(diǎn)控制在6月份，這對7 月份成交量造成一定影響。不過，中產(chǎn)階級受股市動蕩影響而延緩了進(jìn)場時間，以及部分前期成交量過熱的城市在7月份出現(xiàn)收緊信貸政策，對市場成交也都造成了一定影響。

　　 40城新房成交面積環(huán)比下滑

　　 值得注意的是，據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，全國40個典型城市新建住宅成交面積環(huán)比下降5%，一線城市、二線城市及三、四線城市降幅分別為3%、7%、1%。從各線城市集體成交下滑可以看出，既有市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季的因素，也有前期市場沖高帶來的階段性回調(diào)。

　　 不過，各地市場差異較為明顯。例如，福州、?？凇⒈本┑鹊貥鞘斜憩F(xiàn)較好，7月份成交量環(huán)比增幅超過三成，而溫州、三亞、中山等地成交不太理想，環(huán)比降幅超過三成。

　　 高新園區(qū)建筑設(shè)計工程咨詢城市規(guī)劃城市公園規(guī)劃建設(shè)別墅裝修產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)+家庭裝飾養(yǎng)老公寓鋁型材而從2015年前7個月的成交數(shù)據(jù)看，市場成交明顯上漲，其中，一線城市累計簽約26萬套，與2014年同期相比，上漲了49.66%;二線城市也上漲了20.15%，但三、四線城市的成交量則基本平穩(wěn)，但整體市場恢復(fù)的趨勢較為明顯。

　　 “整體市場預(yù)期是向好的，但部分項目受股市下跌影響，此前已經(jīng)有決定買房的客戶，由于錢在股市里無法解套，而無奈放棄了簽約。”有開發(fā)商銷售人員向《證券日報》記者如是透露。

　　 值得注意的是，二手住宅市場依然成交活躍，7月份成交量維持高位。中原地產(chǎn)監(jiān)測的21個城市數(shù)據(jù)顯示，7月份二手住宅的周均成交面積較6月周均值微升 2%。其中，一線城市房價均呈現(xiàn)環(huán)比上漲現(xiàn)象，但漲幅已經(jīng)收窄。張大偉預(yù)計，經(jīng)歷此輪價格持續(xù)攀升之后，預(yù)計8月份房價漲幅將收窄，主要城市的二手住宅成交節(jié)奏也將逐步放緩。

【相關(guān)閱讀】

• 租購?fù)瑱?quán)是一次分蛋糕的改革，全新租房時代到來
• “租售同權(quán)”沒那么簡單
• 國際能源格局變化影響幾何？
• 市場降溫已現(xiàn) 下半年樓市調(diào)控或以穩(wěn)為主
• 賈康:借鑒國際經(jīng)驗 盡快研究出臺中國PPP會計準(zhǔn)則
• 建筑企業(yè)文化建設(shè)的特點(diǎn)及當(dāng)前需要關(guān)注的問題