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沭陽住建局全力防范房地產(chǎn)開發(fā)風險

發(fā)布日期：2016-07-28來源：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳編輯：賈愛萍

[摘要]

　　為進一步加強對在建房地產(chǎn)項目的監(jiān)管，防范項目開發(fā)風險，切實保障人民群眾的合法權益，沭陽縣住房和城鄉(xiāng)建設局堅持突出重點、加強監(jiān)管，防止發(fā)生工程“爛尾”現(xiàn)象。

　　一是加強商品房預售資金監(jiān)管。該局全面推行預售款差別化監(jiān)管模式，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預售資金必須進入監(jiān)管賬戶，用于項目工程自身建設需要。對于相關手續(xù)完備、運行規(guī)范的開發(fā)企業(yè)實行一般監(jiān)管，對于檢查中存在問題或矛盾突出的項目實行重點監(jiān)管。上半年，共有48個項目被列入重點監(jiān)管范圍，確保監(jiān)管資金得到規(guī)范、合理使用。

　　二是實施開發(fā)項目全過程監(jiān)管。該局采取日常巡查和重點抽查相結合的方式，不定期對城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全程動態(tài)監(jiān)管，將一批矛盾突出的問題小區(qū)列為監(jiān)管重點，安排專人全程跟蹤監(jiān)督，對存在的基礎配套不到位、相關手續(xù)不完善、違規(guī)交房投訴等問題，現(xiàn)場交辦開發(fā)企業(yè)限期整改落實;對嚴重違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一律記入不良信用檔案，實施嚴管重罰。上半年，該局累計組織各類巡查、檢查40批次，下達限期整改通知書8份，對1家開發(fā)企業(yè)的違規(guī)預售問題進行了立案查處。

　　三是開展“未驗先用”工程專項整治。針對部分開發(fā)項目未經(jīng)竣工綜合驗收、未辦理備案擅自交付等違法違規(guī)行為，該局本著嚴格依法行政、維護群眾利益的原則，明確任務，嚴控節(jié)點，組織建管、房管、質監(jiān)等職能單位成立聯(lián)合督辦檢查組，逐項進行督辦。今年以來，該局先后對6家存在“未驗先用”問題的開發(fā)企業(yè)下達了責令停止違法行為通知書。對在規(guī)定時限內，仍未辦結工程竣工驗收備案手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一律依照法定上限予以處罰，全力維護公平競爭的房地產(chǎn)市場環(huán)境。