關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知

發(fā)布日期：2017-03-20來(lái)源：北京市建委編輯：宋珍珍

[摘要]

　　京建法〔2017〕3號(hào)

　　各有關(guān)單位：

　　為促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自本通知發(fā)布次日起，商品住房銷售和居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行以下規(guī)定：

　　一、企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

　　二、居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

　　居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

　　三、暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款)。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部

　　中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局 北京住房公積金管理中心

　　2017年3月17日

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