寶龍首個(gè)PPP項(xiàng)目收官 七寶生態(tài)商區(qū)雛形初現(xiàn)

發(fā)布日期：2017-11-24來源：網(wǎng)絡(luò)來源編輯：張繼蕊

[摘要]]11月18日，位于閔行區(qū)七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)核心位置的上海寶龍美術(shù)館正式亮相，標(biāo)志著寶龍地產(chǎn)控股有限公司在上海首個(gè)PPP綜合體項(xiàng)目完成，寶龍地產(chǎn)文化產(chǎn)業(yè)板塊升級(jí)，而七寶商務(wù)生態(tài)區(qū)業(yè)態(tài)也逐步完善。

     11月18日，位于閔行區(qū)七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)核心位置的上海寶龍美術(shù)館正式亮相，標(biāo)志著寶龍地產(chǎn)控股有限公司在上海首個(gè)PPP綜合體項(xiàng)目完成，寶龍地產(chǎn)文化產(chǎn)業(yè)板塊升級(jí)，而七寶商務(wù)生態(tài)區(qū)業(yè)態(tài)也逐步完善。

公開資料顯示，七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)位于虹橋綜合交通樞紐東南角，總用地1888.35畝，由中心商務(wù)區(qū)及閔行文化公園兩大板塊組成。以文化、生態(tài)、國(guó)際為主要功能定位。

作為寶龍地產(chǎn)七寶項(xiàng)目的一部分，同時(shí)也是一個(gè)公益性質(zhì)的項(xiàng)目，寶龍美術(shù)館占地面積23000平方米，擁有500至1100平方米的大小展廳共10個(gè)，可滿足不同形式、不同規(guī)模的藝術(shù)展覽需要。

美術(shù)館開館當(dāng)天 推出的“書藏樓珍藏展”集合了寶龍集團(tuán)董事局主席許健康收藏的百余件藏品，齊白石等名家作品首次向公眾展出。

自2010年寶龍將總部從廈門搬遷到上海之后，就一直精耕上海樓市。寶龍地產(chǎn)總裁許華芳表示，未來寶龍?jiān)谄邔殞?huì)繼續(xù)布局綜合體，并且加大與文化的結(jié)合力度，發(fā)展文化綜合體的新模式，上海寶龍美術(shù)館的建成只是剛剛開始。

寶龍文化產(chǎn)業(yè)升級(jí)

“我們現(xiàn)在的美術(shù)館、藝術(shù)中心、畫廊和收藏拍賣，基本上是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。”許華芳說。文化藝術(shù)是寶龍的五大戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)之一，與地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、工業(yè)信息業(yè)其他支柱產(chǎn)業(yè)并行。自2011年起，寶龍集團(tuán)投身文化藝術(shù)領(lǐng)域，逐漸建立起寶龍美術(shù)館、書藏樓、寶龍畫院、寶龍藝術(shù)中心、言午畫廊等文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)，架構(gòu)了完整的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品線。

自2014年《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見》發(fā)布以來，全國(guó)各地的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入上升階段。除了“文化強(qiáng)國(guó)”政策推動(dòng)，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還得益于消費(fèi)升級(jí)的大背景。許健康說，“經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，人們開始重視感受，追求享受，對(duì)文化加以重視可以提升人民的生活品質(zhì)與幸福感。寶龍會(huì)響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，重視文化產(chǎn)業(yè)。”

文化產(chǎn)業(yè)同樣能夠?yàn)槠渌a(chǎn)業(yè)加分。文化與其他產(chǎn)業(yè)相融合是寶龍地產(chǎn)發(fā)展的一大特點(diǎn)。寶龍協(xié)同了集團(tuán)各業(yè)務(wù)，在其他主營(yíng)產(chǎn)業(yè)如地產(chǎn)、商業(yè)、酒店旅游等項(xiàng)目的開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)及軟硬件配套中，逐漸融入更多的文化藝術(shù)基因。

許華芳說，“我在文化投入的過程中發(fā)現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)和文化資本很貼近，文化因素非常符合百姓的需要。過去兩三年，商業(yè)地產(chǎn)和文化板塊的結(jié)合度已經(jīng)越來越高，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)從傳統(tǒng)的購(gòu)物轉(zhuǎn)到了體驗(yàn)、社交再到各方面的心理感受。” 許華芳透露，下一步寶龍將在購(gòu)物中心與文化相結(jié)合。在11月18日當(dāng)天同時(shí)開業(yè)的上海寶龍藝術(shù)中心，未來將依托地產(chǎn)項(xiàng)目，推進(jìn)到杭州、廈門等地，在商業(yè)綜合體開發(fā)與運(yùn)營(yíng)中注入文化內(nèi)涵，將美術(shù)館、藝術(shù)中心等文化設(shè)施融入項(xiàng)目中，營(yíng)造項(xiàng)目的藝術(shù)生態(tài)環(huán)境。

除了商業(yè)地產(chǎn)，寶龍?jiān)谧≌_發(fā)建設(shè)上也把文化融入到社區(qū)、綠化、布局和鄰里關(guān)系中。在住宅開發(fā)建設(shè)中的景觀設(shè)計(jì)融合傳統(tǒng)文化，讓小區(qū)業(yè)主可以隨時(shí)感受文化。許健康介紹，“我們做的樓盤現(xiàn)在還有一個(gè)書藏樓，我們希望就在我們的小區(qū)里面，客戶的小孩就可以練練書法，甚至定期不定期的接受一些中華文化傳承的教育，能從小受中華民族文化的影響。”

據(jù)許華芳透露，未來文化產(chǎn)業(yè)在寶龍整個(gè)大集團(tuán)中的融合度會(huì)越來越高。“隨著更多項(xiàng)目開盤，明年我們會(huì)有比較大的增長(zhǎng)，相信文化這個(gè)板塊能夠給企業(yè)更大的幫助。”

七寶生態(tài)圈趨完善

寶龍美術(shù)館是寶龍地產(chǎn)在上海的首個(gè)PPP項(xiàng)目的重要組成部分。2014年，財(cái)務(wù)部印發(fā)《地方政府存量債務(wù)納入預(yù)算管理清理甄別辦法》，提出要大力推廣PPP模式，通過PPP模式將政府債務(wù)轉(zhuǎn)為企業(yè)債務(wù)，未來PPP模式在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面發(fā)揮更大作用。2016年，寶龍與七寶鎮(zhèn)人民政府合作組建配套美術(shù)館PPP項(xiàng)目，雙方共同參與美術(shù)館的建設(shè)運(yùn)營(yíng)。

寶龍文化執(zhí)行董事許華琳說，“上海有一半以上是民營(yíng)美術(shù)館，這代表著文化的需求，我們希望做一個(gè)給老百姓的美術(shù)館，給民眾帶去美的交流，實(shí)現(xiàn)教育功能。”

作為閔行文化公園內(nèi)首個(gè)開業(yè)的文化藝術(shù)場(chǎng)館，美術(shù)館的落成有利于優(yōu)化七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)的功能，完善七寶生態(tài)圈。根據(jù)今年9月發(fā)布的《七寶鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃和近期行動(dòng)計(jì)劃》，未來七寶鎮(zhèn)將形成“一核兩翼”的戰(zhàn)略布局，七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)就是“兩翼”中的一個(gè)重要板塊。

目前，七寶商務(wù)生態(tài)區(qū)已有萬科、寶龍、華發(fā)等知名房企入駐，產(chǎn)業(yè)雛形初步形成。其中，寶龍地產(chǎn)在七寶商務(wù)生態(tài)區(qū)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)較為完整。于2016年開始運(yùn)營(yíng)的七寶寶龍城是七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)的第一個(gè)大型商辦項(xiàng)目，和周邊的萬科廣場(chǎng)、匯寶廣場(chǎng)和星鉆城等多個(gè)商業(yè)綜合體相交錯(cuò)，寶龍總部并已入駐。今年9月，寶龍艾美酒店正式開業(yè)，豐富了七寶商務(wù)生態(tài)區(qū)的配套設(shè)施。

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